Что такое кадастровый номер

Занимаясь вопросами, связанными с объектами недвижимости, мы часто сталкиваемся с таким понятием, как кадастровый номер. Он присваивается всем зарегистрированным объектам и необходим при выполнении каких-либо операций с недвижимостью. В этом обзоре мы расскажем, что такое кадастровый номер, предоставим информацию по его структуре, научим получать информацию из реестра объектов недвижимости, а также расскажем, как получить кадастровый номер.

что такое кадастровый номер

Для чего нужен кадастровый номер и как его получить

Кадастровый номер представляет собой уникальный числовой код объекта недвижимости. Его использование регулируется федеральным законом 221-ФЗ. Данный номер назначается квартирам, частным домам, земельным участкам, отдельным комнатам, промышленным и административным зданиям, хозяйственным постройкам и многому другому. Он необходим:

  • При оформлении права собственности на земельные участки;
  • При совершении операций купли/продажи недвижимости;
  • При проведении перепланировки;
  • При постройке каких-либо объектов недвижимости на участке;
  • При совершении операций, связанных с наследованием и дарением.

Иными словами, если у земельного участка нет кадастрового номера, то какие-либо операции с ним будут затруднены или незаконны. Для того чтобы избежать проблем с законом, необходимо его получить.

запрос сведений из егрн

Кадастровый номер не является порядковым номером квартиры, земельного участка и любого другого объекта недвижимости. За ним закреплена дополнительная информация об объектах – местоположение, кадастровая стоимость, тип и назначение, документа-основания, ограничения прав и обременения. Иными словами, по кадастровому номеру можно получить практически всю информацию о запрашиваемом объекте. Делается это через Росреестр – здесь работают два интернет-сервиса:


  • Получение сведений из ЕГРН;
  • Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Получить какие-либо выписки бесплатно и проверить кадастровую стоимость по кадастровому номеру объекта не получится – для физических лиц стоимость запроса составляет от 300 рублей, для юридических лиц – от 950 рублей. Для получения информации необходимо заполнить форму, указав адрес или сам номер, а также вписав в неё персональные данные того, кто делает запрос (свои). Заполнению подлежат все обязательные поля.

Читайте также:  Рерайт - определение и использование

кадастровый номер выписка

Предусмотрены и альтернативные способы получения выписок – через МФЦ, в Кадастровой палате или посредством почтового запроса.

Структура кадастрового номера

Теперь вы знаете, что можно узнать по кадастровому номеру. Давайте теперь посмотрим, из чего он состоит. Важно знать, что он не является порядковым номером – у него есть определённая структура. Номер состоит из четырёх числовых блоков, например – 26:13:574230:417, где:

  • 26 – это кадастровый округ;
  • 13 – кадастровый район;
  • 574230 – кадастровый квартал;
  • 417 – номер объекта.

Кадастровый квартал может состоять из 6 или 7 цифр, различаются по длине и номера объектов. Номер назначается одному объекту раз и навсегда – он не меняется при смене владельца, остаётся прежним даже после того, как здание или дом будут снесены. Благодаря этому происходит избавление от путаницы в Росреестре, появляется возможность посмотреть историю того или иного объекта.

Получить кадастровый номер

Для того чтобы получить кадастровый номер для объекта, у которого его нет, необходимо подготовить пакет документов:

  • Заявление – его образец можно найти в кадастровой палате;
  • Документ о праве собственности – прикладываем копию и оригинал;
  • Паспорт собственника – нужны копия и оригинал;
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Если вопросами получения кадастрового номера занимается доверенное лицо, потребуется нотариальная доверенность. Что касается квитанции о госпошлине, то в кадастровую палату предоставляется её копия – оригинал остаётся у плательщика.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *